月: 2022年9月

住宅などを建てる皆様は、必ずではないですが地鎮祭を執り行うと思います。

大体の方が、初めて経験することなどで作法なども分からずに、言われるがまま完了してしまうと思います。

ここで簡単に地鎮祭をご説明申し上げます。

特に宗教的な制約がない方でしたら、神道(神社系)で執り行います。神社系ですので神主様が地鎮祭を執り行いますので、作法も神社に行く際を思い出してください。

用意はというと、ハウスメーカーでしたら殆どはして頂けると思います。

用意とは、当日テントなどを張って日影を作って、雨など防ぎ場所の確保、来客様用の椅子，祭壇、手水、靴が汚れないようにテント下のシート，御供物、お酒などがメインになります。

祭壇、御供物、鎌、鍬、鋤は場合によっては神主様が用意してくださるケースもございますので、ハウスメーカーなどにお願いすればかなり建主様は手が掛かりません。

でも、実際には町内会、地元でお世話になっている神社様などで地鎮祭をお願いする地域もあると思います。その際には、建主様自身で依頼する事が多く、多かれ少なかれ手間が掛かる場合があります。その例を次に記します。

・用意物-建主様　酒、米、塩、水、御供物

・神社様によっては、お迎えにに行き、お送りしないとならないケースもございます

・また神社様によってはかなり特殊なご用意を求められる事も少なくありません。その時はハウスメーカーや建設会社に相談して頂く事をお勧め致します。

料金は初穂料として神主様に納めて頂きます。現在は3〜5万円程度でしょうか。

地鎮祭を行う日取りも、おおよそ大安もしくは友引、先勝の午前中、先負の午後に予定する事が多いです。

人気のある神社様ですと，1カ月くらい前に依頼しておいた方が良いと思います。

ご不明な点がございましたらお気軽にメール下さい。

 

衣類乾燥機について

最近いろいろな新築住宅の中で、衣類乾燥機をつけることが多くなってきております。ガスの衣類乾燥機、電気の衣類乾燥機大きく分けて2種類あります

都市ガスを引き込んでいる方は、ほとんどがガスの衣類乾燥機選択しておりますし、逆に都市ガスを引き込んでおられない方は電気の衣類乾燥機を選択されております。

両者の違いは、熱源が違うだけでなくガス衣類乾燥機は屋外への排気口が必要になります。電気衣類乾燥機は屋外への排気口は必要でなく、排水機能が必要になります。

したがって新築の際にはガス衣類乾燥機をつける旨をへ建設会社に伝えておくことが必要になります。なぜなら外壁に穴を開けて屋外フードをつける必要があるからです。逆に電気衣類乾燥機の場合は排気がないために排水のことを考えるだけで後からでも使用できます。
ですので乾燥機の台を取り付けることもガス衣類乾燥機と電気衣類乾燥機の場合では多少気にするところが変わってきます。

衣類乾燥機の専用の台を使う際には問題ありませんが、作りつけで洗濯機置き場の上にカウンターなどを設置してその上に衣類乾燥機を置く場合ガス衣類乾燥機の場合でしたらそのままで使用できますが、電気衣類乾燥機の場合排水を気にしないとならないので通常下につながる穴を開けておくことが必要になります

また作り付けの台を設置する際も注意が必要です。

ドラム式の洗濯機の場合洗濯機で洗濯と乾燥をするので、衣類乾燥機を設置する事はほとんどないと思います。私の家の場合、新築当初はドラム式の洗濯機に憧れて使用しておりましたが、汚れ落ちがドラム式より縦型の方が良いと言うことでドラム式洗濯機が故障した際に縦型の洗濯機に変更しました。その際に上に電気式の衣類乾燥機をつけるために専用の架台を購入し取り付けました。

ドラム式と縦型の洗濯機の大きな違いで言うと洗濯機の蓋の位置にあります。縦型洗濯機の場合上から洗濯物を出し入れするために、衣類乾燥機の架台の高さが重要になってきます。衣類乾燥機の架台の高さを高くすると実際に使って見ると、割と衣類乾燥機の奥行きがあることに気付き、奥まで手が届かなかったりそのため中にものを残してしまったりするため、できるだけギリギリの低さで高さを調整をすることが生活でのストレスをためないことになるでしょう。そのようなこともあるので、作り付けの衣類乾燥機の架台の高さには十分に注意してシュミレーションしたほうがいいと思います。

洗濯は家事の中でも大きな部分を占めることなので、十分に検討した方が良いと思います。実際、かなりの割合で後から衣類乾燥機の台の高さを下げて欲しいと言うご要望が多いです。

質問等、お問合せがございましたらご遠慮なくご連絡もらえたら嬉しいです。あ

今回は玄関のスマートロックシステムについて紹介したいと思います。

「セサミミニ」と言うものに出ます。

もう、かれこれ3年位は使用しております。どういった物かの説明を致します。

既存の玄関ドアの室内側のサムターン部分にこのセサミミニを上から取り付けることで設置は完了になります。取り付けもおおよそ説明書を読みながら10分程度で完了致します。特別な工具も必要有りませんし、付属の電池で動きますので配線などの面倒な工事も必要ではありません。

取り付けたら，携帯に専用のアプリをインストールして設定するとすぐに使用出来ます。最初に携帯で玄関の鍵を開け閉めした際には、少し感動しました。

玄関の鍵を持ち歩かなくてもいいことが1番いいところです。しかしながらの携帯に電話充電がなくなると鍵をかけることができません。

それなので玄関の鍵をなくすことと、携帯電話の電池がなくなることどちらがライフスタイルと性格に合っているかを検討して、現在はスマートロックシステムを取り入れてますます。

家族の中でこのスマートロックシステムを使用しているのは、私と娘で奥さんと息子は現物の鍵を使用しております。

現物の鍵と平行してスマートロックシステムを使えることもとても便利に思います。

また、鍵の開け閉めも履歴で時間が確認出来るので、現物の鍵の開け閉めは誰が行ったかは分かりませんが、携帯での開け閉めは誰がいつ開け閉めしたのかも分かります。

携帯での開け閉めは、玄関ドアの室内側サムターン部分に付けた本体とBluetoothで接続して開閉します。Bluetoothが繋がる範囲も環境にもよるかも知れませんが、屋外10m程度は繋がり、家の中は木造3階の我が家の中では何処でも繋がります。鉄骨造やRC造ではこのような訳にはいかないかも知れません。

さらにオプションの「Wi-Fiモジュール」を設置すると、家庭内のWi-Fiと繋がる事で携帯アプリ内で遠隔操作も出来るのです。

これは、私もセサミミニを取り付けて，1年位遅れて購入して取り付けましたが、かなり秀逸でした。

遠隔操作出来るので、職場からも玄関ドアの施錠されているかが確認出来、職場から遠隔操作で鍵の解錠、施錠も出来るのです。

更には、解錠、施錠の確認も出来ますので私のような人にはかなりフィットしております。

・玄関の鍵が閉めたかどうか不安な時にアプリで確認できる

・子供が出掛けたかどうかも履歴で確認できる。

・子供が施錠したかどうかも確認できる。

・いざ同居でない両親などが不在の時に訪れた際にも、予め鍵を渡したり何処かに隠したりしなくても連絡もらえたら解錠、施錠が出来る。

・鍵を持たずに出掛けた子供が帰って来て、インターホンで鍵を開けてと言われても手元の携帯で直ぐに解錠，施錠まで出来る。

・一定期間滞在するような親戚、家族も短期的にアプリを使用してに玄関の施錠、解錠が出来る様に設定する事も出来ます。

新築時にこのようなシステムを取り付けなかった場合でも、こんな便利な物があるので一度興味がある方は調べて見て下さい。

思ったより価格も安いので驚くと思います。

是非感想や質問等ございましたら、ご遠慮なくお待ちしております。

 

 

 

バルコニーの防水は一般的に木造住宅の場合ですと、FRP防水になります。
軽量鉄骨、重量鉄骨造の場合は主にシート防水が使われております。
RC造の場合ですとウレタン防水もしくはアスファルト防水などいろいろ種類があります。

バルコニーの標準的な仕上がりといいますと、大体バルコニーと室内には、おおよそ10センチから15センチまたいでバルコニーに行くような形になっております。
通常はフロアの高さとバルコニーの仕上がりの高さはおおよそ一緒です。
室内に水が入らないように先程の10センチから15センチの立ち上がりを作って簡単に言ってしまうとバルコニーを水槽のような形で防水する、そのような仕様になっております。

リビングとバルコニーのつながりに関しましては、かなりこだわりを持っている方ですとその段差を解消したいために室内の床高を上げて、バルコニーの仕上げ床高を上げると言うことをして室内とバルコニーをフラットにしてより一体感を持たせる仕上がりを希望する方々もいらっしゃいます。

ここで注意してほしいのが、掃き出し窓も通常の掃き出し窓にせず「レールをフラットにするような掃き出し窓を採用するようにしてください」
それをしないと思い描いている全体的にフラットで一体感のある室内と室外ができません。
なかなかこのような事は分かっていない設計士も多いと思いますので、リビング一体バルコニーをやる際には設計者に掃き出し窓のフラットレールを採用していただくようお願いしてください。掃き出し窓のフラットレールを採用していただかないと、私の考えですと室内がバルコニーよりもおよそ5センチ位高くなって段差になってしまうと思います。

今回は住宅のバルコニーと室内の一体感を重視した設計の際の注意点を主に記しましたが全てが同じようなことになっていないかもしれませんので、そちらは担当の設計士とよくご相談の上計画を進めていただくようお願いいたします。

バルコニーとベランダの違いとは、分かりやすく説明するとそこには天井が有るか無いかの違いになります。

バルコニーは天井が無い物で、ベランダは天井が有る物になります。

イメージしやすいのは中高層建物(マンションなど)で，下から上まで同じ形のベランダ，バルコニーがあるとします。その最上階は屋根が無いのでバルコニー、最上階以外はベランダにならと言うことです。

バルコニー、ベランダも極端に言うと全く無い住宅、かなり大きな住宅がございます。大きな物はバルコニー，ベランダ問わずです。

主な使用用途としては，エアコンの室外機置き場、給湯器の設置場所、洗濯干し場、子供のプール，バーベキュー、第二のリビング、物置場所、まだまだ恐らく使用用途は他にもいっぱいあると思いますが，かなりの多岐にわたることが分かります。

新築の住宅を建てる際は、面積的な制限もあると思いますがどのような使用を希望しているか、本当にその使用で使うのかをきちんと考えるべきだと考えます。

私の自宅も2階にリビングがありそこに面して9畳程度のバルコニーを設置しました。子供が小さい時は、毎年プールを設置してベランダにずーと置いてありました。その際に必要な物は、まずは水道蛇口。

水道はバルコニーを掃除するにも使いますし、プールの水を溜めるにも必要になります。お湯は私は必要ないかと思います。今まで一度も必要に思った事はありません。

次に、コンセント。ホットプレートでバルコニーです焼き肉などをする際、照明を使う際、掃除用の高圧洗浄機を使う際、恐らく他にもいっぱいありますね。是非新築の際には取り付けてください。

その次に欲しいのは、条件にもよると思いますがバルコニーの2mぐらいの高さ壁です。何故ならプールの時も外からの視線も気にしないでいいですし、リビングもカーテンやレースを使わなくても問題ありません。

これのいいところは、面してるリビングはカーテンを閉めなくてもプライバシーが守られていることと、冬はカーテンを閉めないので太陽光が入れば部屋はぽかぽかで過ごせます。これは便利というより生活環境をとても良くしてくれていると私は実感しております。

つづきはまたその2で。

 

住宅業界に携わって、はや25年。

住宅につける物にもかなり変化が見られるようになっています。

最近見なくなったモノ

・システムバス内のTV

・洗濯機への給湯配管(お湯の蛇口)

・洗濯機へのお風呂の水を送る装置

・キッチン周りのタイル貼り

・出窓

・天井廻り縁

・リビング中などの腰壁貼り

・外に向いたキッチン

・防水パン(洗濯機を置くもの)

最近よく見かけるモノ

・ガス洗濯乾燥機

・システムバス内の換気乾燥機

・アイランド型キッチン

・ビルトイン食洗機

・建築造作間接照明

・洗面室でない所の洗面台

・室内物干し設備

・キッチンパネル

・ダウンライト(LED)照明

・シャッター雨戸

今度、深掘りしてみましょう。

他にもいっぱいあると思いますが，有りましたらコメント

よろしくお願いします。

 

現在の新型コロナの影響で、半導体不足により多岐にわたって住宅付帯器具の商品不足が目立っております。エコキュートも最近では、なかなか手に入りにくい状況にあります。

私も自宅はオール電化でエコキュートを11年使用継続中です。

そもそもエコキュートは大きく分けるとエアコンの室外機のような「ヒートポンプユニット」とお湯を貯めておくポットのような「貯湯タンク」に別れます。

「ヒートポンプユニット」は長く使い続けると電子回路に故障が出ることが多く、一般的に寿命は5～15年と言われております。一方、「貯湯タンク」はそれよりも少し長く、寿命は10～15年と言われております。

しかしながら、エコキュート自体が恐らく2000年位から世に出てきた商品ですので、あまり耐久性のデータも無いと思いますので、自宅で検証中になります。

そんななか一度、「ヒートポンプユニット」の接続部分で水漏れがあり、自分でパッキンの交換をしました。エコキュートをお使いの方は一度，時間があったら外に出て接続部分をご確認したいただいた方がいいと思います。

また，定期的にエコキュートの排水口から水が漏れていないかのチェックや、エコキュート内を一定圧力に保つ「逃し弁」のお手入れをした方が良いです。また、漏電遮断機の作動テストも忘れずに行ってください。もしお使いの方はたまには説明書を読んで確認してみてください。

私は約10年の間全くノーメンテナンスで来てしまっていますので、皆様もそんなところではないかと思います。一応私はこれでも住宅のプロですからね。

近々、エコキュートの水漏れ接続部分と上記お手入れ方法もご紹介いたします。

 

皆さんも医療保険や生命保険に何かしら入っていると思います。

新型コロナ感染もの対象になりますので、是非確認してみて下さい。

私は会社で入っている共済保険と県民共済がありました。

保険屋さんは、今とても問い合わせが多いらしく県民共済への電話の問い合わせは朝9時から連絡していたにもかかわらずつながったのは午後3時位でした。

大体は保険会社に連絡をして保険金の請求書を送っていただく形になります。その際に新型コロナにかかったことを証明するものが必要になります。実際には入院をしていなくても自宅療養でも保険金のほうは対応してくれると言うことですので、自宅療養の際にも忘れないで手続きしてください。

そこで知っていて欲しいのがその入院期間の日数の予定です。

保健所の方から言われたものは、発症から10日間自宅療養と言うことになります。

それでPCR検査を受けたわけですが、PCR検査の結果が陽性と言う判断が出た日から発症から10日間自宅療養までと言うことなので、発症してからPCR検査を受けるのが遅くなると自宅療養期間も短くなりその分保険金の金額が少なくなります。

今はアプリMy HER-SYS(厚労省コロナ感染者等状況把握・管理システム)で陽性者の陽性判断日が出ますのでそれを画面印刷し証明書になるとの事でした。

今後、新型コロナに対する保険はどのようになっているか分かりませんので、もし新型コロナにかかった場合は早めの保険会社への連絡そして手続きをすることをおすすめします。